<p><span style="font-weight: bold;">“Los Porteños ” – Barrio Boutique</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">El Proyecto surge a partir de la creciente demanda de tierra para la construcción de viviendas&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">unifamiliares fuera del casco de la ciudad.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Esta demanda se caracteriza por la búsqueda de una mejora en la calidad de vida, espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">verdes, seguridad, buenas vías de acceso, cercanía de centros comerciales y de abastecimiento , centros educativos y&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">deportivos. La&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">localidad de City Bell y el Barrio "Los Porteños"&nbsp; se han&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">transformado un o de los sectores predilectos para el desarrollo de los Barrios Premium de la zona.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"> Localización</span><span style="font-size: 14px;"> :</span></p><p> <br> </p><div><span style="font-size: 12px;">El sector a intervenir se ubica en el corredor que generan las calles 141 a 144 y de 467 a 446,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">caracterizado por fracciones de alrededor de 2 hectáreas, con cercanía a los countries Grand Bell, Lomas de City&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Bell, Los Ceibos y Club Estudiantes de La Plata.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">La Calle 144 es actualmente una de las arterias de mayor flujo vehicular del área y la calle 141 (ex&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">vías del ferrocarril) tomará especial protagonismo en el corto plazo como corredor principal y conector con el Barrio&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">de Villa Elisa, inclusive.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">La propuesta</span>:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Se basa en el desarrollo de un a fracción de 23.500 m2, ubicada en las calles 141 a&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">144 y de 454 y 446,&nbsp; para el desarrollo de un pequeño barrio cerrado que se conformará por sólo 29 unidades, de entre 600 y&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">750 m2, con un frente mínimo de 15 metros, priorizando la calidad espacial y seguridad de los futuros propietarios,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">respetando la característica principal de entorno verde.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">La Parcela cuenta con 100 metros de frente por 230 m de lado aproximadamente con salida hacia&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">ambos corredores.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">En su primera etapa,&nbsp; el ingreso será por la calle 144, dejando prevista la posibilidad de un segundo&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">acceso por la calle 141 , una vez que concluyan las obras Municipales.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Una calle troncal de 15 metros de ancho con un retiro de frente obliga torio de 5 metros para cada&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">vivienda, que dará jerarquía a la circulación principal del barrio.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Las viviendas tendrán un retiro obligatorio de 2 metros en ambos lateral es para garantizar el&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">escurrimiento natural de la fracción y mejorar las ventilaciones en general.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Características</span><span style="font-size: 12px;">:</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Control de acceso con Garita de Seguridad.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Calle interna (15 m de ancho) con carpeta asfáltica / Bloques de adoquín intertrabados.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Pilares multiservicios en cada frente.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Tendido Eléctrico Subterráneo.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Iluminación Led en la calle interior.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Tendido del servicio de agua.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Tendido del servicio de gas.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Sistema de Cámaras y Alarmas. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Cerco perimetral con alambrado de seguridad.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Retiro s obligatorios de frente y laterales de cada vivienda.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Reglamento Interno de Convivencia.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Plan de Forestación.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Avances del emprendimiento:</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Prefactibilidad Edelap.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Prefactibilidad Absa (servicio de Agua).</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Proyecto de Seguridad</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Presentación Prefactibilidad Municipal con Nro de expte.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Prefactibilidad de Gas.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Prefactibilidad Autoridad del Agua (incluye: Prefactibilidad Hidráulica, permiso de vuelco, Prefactibilidad de explotación del recurso hídrico).</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Servicio de Tv digital e internet por fibra óptica.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><p></p> Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud y/o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .